الأسهم السورية ( المضارب السوري)

السلام عليكم ..
مشكور الأخ العزيز أبو عدنان على الاشارة الهامة , وفعلا لوحظت حالات انخفاض أسعار العقارات أو على الأقل تباطؤ وتيرة ارتفاعها في كافة الدول مع بداية أسواق أوراق المال في كل من ماليزيا واندونيسيا ومعظم دول الخليج وحتى دخول الشركات المساهمة ميدان الاستثمارات العقارية الضخمة .. وكان في كافة هذه الدول للبورصة دور كبير في سحب الاستثمارات العقارية إلى أسواق المال مما انعكس على أسعار العقارات بمرحلة فورة الأسهم

وبالنسبة للتحليلات العقارية للسوق السورية فإنه يتم التفريق بين ثلاثة أقسام :

1- مدينة دمشق وضواحيها : الساعة العقارية فيها عند السادسة , أي ستستمر العقارات بالمحافظة على أسعارها أو بالارتفاع لكن بوتيرة أبطئ بكثير مقارنة بالسنوات السابقة

2- مراكز المدن الأخرى : الساعة العقارية فيها بين الثالثة والخامسة حسب المدينة , أي أنها ستكمل مسيرة الانخفاض خلال العامين القادمين بنسب تتراوح بين 10% وحتى 30%

3- الضواحي والأرياف القريبة بباقي المحافظات عدا دمشق : الساعة العقارية فيها بين الثانية والرابعة , أي أنه ينتظرها كثير من التذبذب مع ميل للإنخفاض وحتى حدود قد تتجاوز 30% في بعض الحالات , طبعا هذا يشمل المباني بشكل أساسي ولا ينطبق على الأراضي .