علاء السيد

شكرا لردك استاذي الكريم
بالنسبة للسؤال الأول :
هل العقار مرخص أم بناء مخالفات فيه عدة دور للسكن ؟
العقار غير مرخص منطقة مخالفات خارج التنظيم وفي عدوة دور للسكن ..وكل واحد اخد حصة من ال 400 سهم ..ومعمر فيها ..جدي له 100 سهم حسب العقد الضائع.
هل هنالك اشارات تمنع من التصرف مقيدة على الصحيفة العقارية أم لا؟
ان كان قصدك اشارة رهن او ما شابه فلا يوجد سوى ما ذكرت دعوى تثبيت بيع لمصلحة الاخوة الثلاث على حصص فلان وورثة فلان

هل الـ 400 سهم هم ملك خالص لجدك أم بالأشتراك مع السيدين ياسر ومحمد؟
ملك مشترك بين الاخوة الثلاث ولكن حسب العقد الضائع جدي يملك 100 سهم ..يعني هني مقسمين فعلياً حصصهم على أرض الواقع وكل واحد عايش بدور سكن خاص فيه لكن قانونا ما زال ملك بين الاخوة حسب ما ذكر في صحيفة العقار 400 سهم للإخوة جميعاً

وهل ياسر ومحمد أشقاء جدك ( كما يستدل من العرض ) ؟
نعم هم أشقاء والثلاثة على قيد الحياة ويتمتهون بالأهلية الكاملة.
وهل يشغلون ( ياسر ومحمد ) دور للسكن تعادل حصصهم بذات المحضر أم لا؟
نعم يشغلون دور للسكن ..ياسر معمر بحصته 3 طوابق (مخالفات طبعا) ومحمد نفس الأمر ونحن كذلك معمرين بحصة جدي 3 طوابق

ما مصير الدعوى التي أقيمت بعام 85 وما النتيجة التي أفضت اليها؟
بقيت كما هي من وقتها لانه الشباب ما كانوا فاضيين ينزلوا عل محكمة ليتم التنازل لهم من قبل البائعين.
وبالنهاية هل والدك أشترى حصة جدك ويرغب جدك بنقل الملكية اليه ؟
نعم جدي يرغب بنقل الملكية وهو عمليا ملكنا لكن قانونيا لا يوجد شيء يثبت مليكتنا له سوى اننا نعيش فيه ويوجد فقط ساعة الكهرباء باسم والدي ..
والدي اشترى حصة جدي بعقد عادي ولكن غير مسجل بالعقارية

السؤال ما هو السبيل لضمان حقي وحق والدي في حال توفي جدي وطالب ورثة جدي جدلاً بحصصهم الإرثية ؟
والسؤال الأهم كيف فيني طوب هاد العقار باسم والدي ..شو الاجراءات التي لازم قوم بها ...
يلي فهمت لازم دور على يلي باعوا العقار لجدي واخوته ليتنازلوا لنا ومن ثم أبدا باجراءات نقل ملكية حصة جدي الى والدي ؟
بس كيف ؟؟