الأسهم السورية ( المضارب السوري)

الأسهم السورية ( المضارب السوري) (https://syria-stocks.com/forum/index.php)
-   السوق العقارية (https://syria-stocks.com/forum/forumdisplay.php?f=12)
-   -   الى اين تتجه اسعار العقارات !؟ (https://syria-stocks.com/forum/showthread.php?t=11502)

الوزير 11-04-2012 12:06 AM

رد: الى اين تتجه اسعار العقارات !؟
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد ابو علي (المشاركة 185596)
لا ادري لماذا بقيت العقارات محافظة على اسعارها
مع ارتفاع اسعار المواد
بحدود40%
هل هو الارتفاع الوهمي للدولار ومن خلفه المواد المسعرة بالدولار؟
ام توجه الناس لحفظ مدخراتهم لدولار لسهولة التحكم بها؟


العقارات تحسنت قليلاً وعدم ارتفاعها بشكل كبير بسبب عدة نقاط
  • قلة الطلب والعرض على العقارات
  • عدم توفر السيولة بسبب ارتفاع المعيشة
  • توقف البنوك عن الاقراض وتعثر كثير من الديون وعرض بعض البيوت في المزادات العلنية
  • تعثر كثير من الديون لدى التجار
  • اتجاه كبير للاستثمار ضمن الذهب والعملات الاجنبية
  • اموال كثيرة خرجت من البلد (حسب ما نشر في موقع الاقتصادي)
  • عدم استقرار بعض المناطق
بس كمان بدك ما تنسى تضاعف اجار الشقق في بعض المناطق وخصوصا في مدينتي دمشق وحلب

مجرد إنسان 11-04-2012 12:11 AM

رد: الى اين تتجه اسعار العقارات !؟
 
ورفع نسبة الفوائد سيخنق سوق العقارات خنقا

محمد ابو علي 11-04-2012 12:33 AM

رد: الى اين تتجه اسعار العقارات !؟
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الوزير (المشاركة 185599)
العقارات تحسنت قليلاً وعدم ارتفاعها بشكل كبير بسبب عدة نقاط
  • قلة الطلب والعرض على العقارات
  • عدم توفر السيولة بسبب ارتفاع المعيشة
  • توقف البنوك عن الاقراض وتعثر كثير من الديون وعرض بعض البيوت في المزادات العلنية
  • تعثر كثير من الديون لدى التجار
  • اتجاه كبير للاستثمار ضمن الذهب والعملات الاجنبية
  • اموال كثيرة خرجت من البلد (حسب ما نشر في موقع الاقتصادي)
  • عدم استقرار بعض المناطق
بس كمان بدك ما تنسى تضاعف اجار الشقق في بعض المناطق وخصوصا في مدينتي دمشق وحلب





شكرا للتحليل المهم
لكن بخصوص العرض والطلب
انا عرضت منزل صغير للبيع قبل ايام
خلال نهار واحد جاءني أكثر من 5 اشخاص مستعدين للشراء
وتبين لي قلة العرض وارتفاع الطلب
علما ان المنطقة ليست هادئة
والسعر المطلوب كان بسعر السوق قبل الازمة

الوزير 11-04-2012 12:38 AM

رد: الى اين تتجه اسعار العقارات !؟
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد ابو علي (المشاركة 185604)


شكرا للتحليل المهم
لكن بخصوص العرض والطلب
انا عرضت منزل صغير للبيع قبل ايام
خلال نهار واحد جاءني أكثر من 5 اشخاص مستعدين للشراء
وتبين لي قلة العرض وارتفاع الطلب
علما ان المنطقة ليست هادئة
والسعر المطلوب كان بسعر السوق قبل الازمة

بما انو منزل صغير ومكسي وسعره مقبول ما بظن في مشكلة في بيعه خلال ايام
انا من فترة كنت عم دور على بيت وما كتير لقيت في حركة ولاحظت ارتفاع الطلب بشكل قليل على العرض
والله اعلم الى اين تتجه الاسعار
[/center]

غالب 11-04-2012 01:56 AM

رد: الى اين تتجه اسعار العقارات !؟
 
انا لدي شقة على الهيكل في دروشا تبعد دروشا 5 كم عن جديدة عرطوز على الهيكل للبيع بنفس سعر قبل الازمة مساحة 100 متر مربع بسعر 15000 للمتر

NetPro 11-04-2012 09:41 AM

رد: الى اين تتجه اسعار العقارات !؟
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مجرد إنسان (المشاركة 185577)
حاول تروح على مساكن برزة ، القابون ، الزاهرة ، المخيم ، التضامن ، دويلعة ، ريف دمشق بالكامل
وسترى العجب
وشكرا لك ^_^

أنا ساكن بمساكن برزة مسبق الصنع
ولم أرى مخالفات إلا القليل جداً ينعدوا على أصابع اليد الواحدة بآخر المساكن مقابل القابون أما أول المساكن من جهة ركن الدين إلى آخرها مروراً بمسبق الصنع فصدقني لم أرى ولا بناء مخالف.
ولكن الأسعار بمساكن برزة بصراحة تقرف
أسوأ بيت وطابق 5 بدون مصعد سعره 6 مليون
مسبق الصنع منطقة هادئة ومنظمة ولكن بيوتها مسبقة صنع يعني تسريب مي من الجيران وتوزيع غرف سيء والخ ورغم ذلك بيت غرفتين لن تجد تحت الـ 5 مليون

البلخي 11-04-2012 05:44 PM

رد: الى اين تتجه اسعار العقارات !؟
 
من الملاحظ ان اكثر الطلب هو على الشقق الصغيرة
و ارتفاع الاسعار لا يعني وجود نشاط بالبيع و الشراء إنما هناك حالة ترقب
الحقيقة أن الوضع السياسي يفرض نفسه و إذا تم الوصول الى حل سياسي قريب
اتوقع موجة كبيرة في حركة البيع

الوزير 11-04-2012 06:38 PM

رد: الى اين تتجه اسعار العقارات !؟
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البلخي (المشاركة 185952)
من الملاحظ ان اكثر الطلب هو على الشقق الصغيرة
و ارتفاع الاسعار لا يعني وجود نشاط بالبيع و الشراء إنما هناك حالة ترقب
الحقيقة أن الوضع السياسي يفرض نفسه و إذا تم الوصول الى حل سياسي قريب
اتوقع موجة كبيرة في حركة البيع

الطلب كبير على الشقق الصغير لسهولة بيعها ويسميها البعض بالشقق التجارية

مجرد إنسان 11-04-2012 08:45 PM

رد: الى اين تتجه اسعار العقارات !؟
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة غالب (المشاركة 185611)
انا لدي شقة على الهيكل في دروشا تبعد دروشا 5 كم عن جديدة عرطوز على الهيكل للبيع بنفس سعر قبل الازمة مساحة 100 متر مربع بسعر 15000 للمتر

مع انو انعرض علي بيت 80 متر طيار ، المتر ب 8000 وانا ما رضيت وهالحكي من فترة منيحة
وبعرف واحد ضابط عم يدور على واحد يشتري منو شقة على العضم بهديك المناطق بس ما عم يلاقي مع انو مو طالب اكتر من راس المال

مجرد إنسان 11-04-2012 09:19 PM

رد: الى اين تتجه اسعار العقارات !؟
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة netpro (المشاركة 185645)
أنا ساكن بمساكن برزة مسبق الصنع
ولم أرى مخالفات إلا القليل جداً ينعدوا على أصابع اليد الواحدة بآخر المساكن مقابل القابون أما أول المساكن من جهة ركن الدين إلى آخرها مروراً بمسبق الصنع فصدقني لم أرى ولا بناء مخالف.
ولكن الأسعار بمساكن برزة بصراحة تقرف
أسوأ بيت وطابق 5 بدون مصعد سعره 6 مليون
مسبق الصنع منطقة هادئة ومنظمة ولكن بيوتها مسبقة صنع يعني تسريب مي من الجيران وتوزيع غرف سيء والخ ورغم ذلك بيت غرفتين لن تجد تحت الـ 5 مليون

انا كل كم يوم عندي روحة على مساكن برزة ، وفي بنايات كاملة تعمرت والمخالفات لا تعد ..
يمكن انا بهمني الموضوع لاني عندي شوية حديد مشغلن بقطاعة وبهمني الحركة لحتى اعرف انو ممكن يتصرفوا بسرعة او لا ..


الساعة الآن 04:22 PM.

Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir
جميع الحقوق محفوظة syria-stocks

This Forum used Arshfny Mod by islam servant