|
الإيجار المنتهي التمليك لا يقدمها أي بنك إسلامي في سورية
الإيجار المنتهي التمليك لا يقدمها أي بنك إسلامي في سورية
السلام عليكم assalam1..... وأخيراً قررت أشتري بيت ... وقلت بركي بستفيد من الإيجار المنتهي التمليك اللي أطلقه بنك الشام ,و بنك سورية الدولي الإسلامي .... ودعاياته ميلة البلد....ac1 اتصلت بصديقي في بنك الشام ... وقال البنك أوقف هذه الخدمة ....akh1 ثم توجهت إلى بنك سورية الدولي الإسلامي ..... وأعطوني عرضاً وشروطاً مغايرة للإيجار منتهي التمليك تبين فيما بعد أنه عقد مرابحة....ay1 اللي مستغربه من فترة قصيرة أطلقت الخدمة ... وبعض الإعلانات ما زالت منشورة على بعض المواقع ..... فلماذا أوقفوا هذه الخدمة ؟؟؟ مع أنهم على أساس بنوك إسلامية ...؟؟؟mad |
يا سيدي هم كل يوم بيلغوا قرارات على كيفهم لسه بتعاملو معنا على اساس ان البنوك حكومية( يعني ما فيك تعترض على قراراتها)
بس لحتى يصير في تنافس بين البنوك وتشتغل باقي البنوك في السوق السوية بيصيروا يحترموا قراراتهم |
أنا ما بعرف لسا شو الفرق بينهم بين البنك الربوي
هن بس عميلعبوا على المصطلحات بدل من الحكي الفاضي تبعون ليش ما بيبنوا بيوت ويبيعوها يعني ليش ما بيفوتوا باستثمارات صناعية وزراعية تفيد البلد وتنفع الامة |
اقتباس:
هي بالأساس وظيفة البنك الإسلامي .... التنمية ومشاريع صناعية وزراعية وتجارية وخدمية ... ولما نزلوا " الإيجار المنتهي التمليك " فرحنا وقلنا هي مؤشر ان البيوت رح ترخص بشكل أسرع مما كنا بنتوقع af7a1 ... لكن يبدو الفعل مو متل القول .... أما ليش توقفت هل الخدمة .... فيمكن لازم نراسل بنك سورية الدولي الإسلامي .... وبنك شام ( مع أنو ما بتوقع بنك سورية الدولي الإسلامي يرد, وبنك شام مستحيل يرد بس المحاولة خير من لا شيء) و تحياتي لساسوكي المسكين ....:) |
م.سليم النجار: أود لفت نظرك أن عروض بيع البيوت بالتقسيط لن تساهم بخفض سعر العقارات بل على العكس ستحرك السوق الجامد وبالتالي سيتمسك البائع بسعره الخرافي لأنه يعلم أن الشاري سيقبل بالسعر لأن البنك سيقسطه له. ما يخفض سعر العقار هو استمرار الجمود + مشاريع ضواحي. أخي عبد العزيز أحل الله البيع وحرم الربا عندما يقوم البنك الإسلامي بعقد مرابحة انت توافق عليه بشراء منزل ثم يبيعه لك بالتقسيط فهنا الشيئين ليسا من نفس الجنس ... أي أعطاك منزل وأعطيته نقود أما الربوي فعطيك نقود وتعطيه نقود (من نفس الجنس) أكثر مما أخذت وهذا دين بالفائدة. |
اقتباس:
على كل بما ان الشيوخ فتو صحتها فنحنا منغير ما تفكير بنقول ok يس والله إذا فكرنا شوي كلهن مثل بعض بس شي أخف من شي وعلى الله أنا مو تفكروا عمبدافع عن البنوك الربوية بس البنك الاسلامي عميضحك على الموضوع هي قناعتي على الاقل وبرجع بقول يعني صعبة على البنك بدل ما يشتري البيت أن يبنيه ويبيعه |
اقتباس:
فعلاً وجهة نظرك صحيحة ... وشكراً لك |
اقتباس:
ليس لعب على المصطلحات ( بين الحلال والحرام شعرة ) كل ما تقدمه البنوك الربوية تسطيع تقديمه البنوك الاسلامة بتغيير صيغة العقود بما لا تتعارض مع الشريعة. اياهما اصح: اقرضك المال لشراء سيارة واخذ منك فائدة على المبلغ او اشتري السيارة انا وابيعها لك بربح معلوم النتيجة لك واحدة وربح البنك موجود بكلتا الحالتين ولكن الاولى ربا محرمة والثانية عقد بيع بربح وهو حلال شرعه الله العقل فضيلة من الله عز وجل ويمكننا التمييز به الحلال عن الحرام |
لفت نظري عنوان: الإيجار المنتهي التمليك لا يقدمها أي بنك إسلامي في سورية..
ولعلي أجيب الأخوة المعلقين بالآتي: إن المنتج المالي الإسلامي يخضع لاعتبارين، أولهما المصداقية الشرعية، وثانيهما الكفاءة الاقتصادية. وقد قمت بتحليل هذين المنتجين مع المقارنة بينمهما، وخلصت إلى النتائج التالية: 1.من حيث الإجراءات لا يوجد مخالفات شرعية. 2.من حيث مقاصد الشريعة، هناك غرر بيّن بالنسبة للمستأجر. 3.أما من حيث الكفاءة الاقتصادية، وبناء على البند (2) السابق، فإن الناس ستحجم عن التعامل به لأن مصلحتها لا تتحقق بهذا المنتج. إن الهندسة المالية الإسلامية لدى المصرفين الإسلاميين السوريين ما فتئت بسيطة متواضعة من حيث المآل، بينما هي معقدة التركيب بحيث يصعب تسويقها فهي ذات كفاءة اقتصادية ضعيفة.. وأسباب ذلك عديدة منها: 1-تعقد التشريعات والقوانين المحلية مما يجعل المؤسسات المالية الإسلامية المحلية في خوف منها، فتعمد إلى تعقيد إجراءاتها ضمانا لحقوقها. 2-ميل واضعو هذه المنتجات إلى التفكير بطريقة الهندسة التقليدية الممزوجة ببعض المفاهيم الإسلامية. والحل لن يكون إلا بإطلاق منتجات مالية إسلامية قائمة على هندسة مالية إسلامية ابتكارية ينتجها ويسوقها مخلصون بأساليب شرعية.. وحتى لا يبق الكلام في حيّز التنظير.. فقد اقترحت في ورقتي المذكورة سابقا أن الحل يكمن في تغيير طريقة إنهاء عقد الإجارة المننتهية بالتمليك ليكون بطريقة التملك التدريجي فينتفي الغرر وبإذن الله سيقدم الناس على هذا المنتج الجيد. أما إن بقيت المؤسسات المالية الإسلامية تنأى بنفسها عن تحمل المخاطر فالحال كما ترون!!! وليعلم الجميع بأنه مسؤول فلن تزولا قدميه حتى يسألن عن أربع منها عن ماله من أين اكتسبه وفيم أنفقه وعن علمه فيما عمل به، فلنتق الله تعالى جميعا من أصحاب عقول وعلم ومن أصحاب مال، والكلام موجه للجميع بلا استثناء. رابط ملف التحليل: |
تحياتي دكتور سامر ... سعدت برؤية تعليقك على الموضوع ... وحضرتك لك كلمتك في الاقتصاد الإسلامي ... يبدو غريباً أن بنكا "سورية الدولي الإسلامي و بنك الشام " أطلقا إعلانات كبيرة وحملة دعائية في الترويج للمنتج الجديد " الإيجار المنتهي التمليك " ثم بعد فترة صغيرة لا نجد أي منهما يقدم هذا المنتج ... حتى أن بنك شام ما يزال يضع بعض إعلاناته عن هذا المنتج " لكن إن إتصلت بهم قالوا لك هذه الخدمة متوقفة ".. الأعضاء أيضاً إحتجوا أن البنوك الإسلامية لا تشارك بالتنمية في أي مجال ... وبعضهم سأل لماذا لا يبني البنك المنزل ويبيعه بالطريقة التي يحب .... وكما قلت حضرتك : البنوك الإسلامية تنأى عن أي مخاطر .... كان لدي مشروع تجاري ... وقدمت دراسة الجدوى للبنك .... لكن البنك رفض مباشرة وقال يجب أن يكون المشروع قائم ... ولاحظت أن البنك لا يمول إلا الكبار .... فإن كان البنوك الإسلامية لرجال الأعمال والتجار الكبار ... فمتى يكون للطبقة المتوسطة والفقيرة بنك إسلامي؟؟؟akh1 |
| الساعة الآن 04:29 PM. |
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
TranZ By Almuhajir
جميع الحقوق محفوظة syria-stocks