عطونا ارائكم .. أشتري عقار أم أسهم ؟
 

السلام عليكم
شباب انا حبيت اخد رايكم
اذا كان معك مبلغ من المال يكفي لشراء عقار في دمشق و ممكن يتأجر فهل تشتريه ام تشتري اسهم بالمبلغ ؟؟؟؟
ايهما احسن؟؟؟؟؟

أخي وسيم
الأضمن هو العقار
أرباح الأسهم أفضل ولكن هذا الربح هو ثمن للمخاطرة التي تقوم بها، وهي على حساب أعصابك.

لا تنسى في محاولات في الفترة القادمة لخفض اسعار العقارات

شكرا لردودكم
و اشك اخي ماهر بقوة هذه المحاولات الهادفة لتخفيض الاسعار .............و الله اعلم

لاتنسى المرسوم اللي طلع من عدة ايام والذي يفرض رسوم 10% سنويا من قيمة العرصة المعدة للبناء في حال لم يتم البناء عليها
وبعد اربع سنوات من فرض الرسوم ولم يتم البناء فيتم بيع الارض بالمزاد العلني
هذا يؤدي بالضرورة الى تخفيض اسعار العقارات

اخي الذي يحصل لدينا في سوق الاسهم فرصه لن تتكرر ........حصل ذلك في عديد من الدول ولمره واحده , سوريه بداءت بالانفتاح و لدينا سوق صغيروجديد وشركات في بداياتها ولها المستقبل لتنمو وتكبر وتزيد من راسمالها.
لكن هذا لاينفي ان ننتبه وان نتابع نتائج الشركات وتطورها وان لا نسمع الاشاعات ونشتري.
وهنا نريد ان نشكر الخبراء للمعلومات القيمه التي يضعونها بين ايدينا وهم مشكورين .

الاخ وسيم ميزانيتك عبارة عن دائرة مقسمة الى اجزاء(حزوز) بشكل تقريبي 60% للعمل و % 25 عقارات واراضي و7.5% نقدي و7.5%للاسهم ولbonds

والله سؤال مهم
والاجابة تتوقف على منطقة العقار ومساحته اولا
وعلى طريقة متاجرتك بالاسهم ثانيا
يعني امكانياتك بالسوق يعني لو انك تربح بحدود 5 -7 % شهريا فالحق يقال الاسهم افضل .
علما انه اغلب تجار سوق الحمدية الكبار(سابقا) في دمشق لا يملكون بيوتا ولكنهم مستأجرين وينظرون الى الامر انه بشراء البيت يجمدون مبلغا قابل للزيادة اضعاف اضعاف زيادة ثمن البيت
والله اعلم

اخي ابو هاشم
هل تعني شهريا أم تود أن تقول سنويا
واذا كنت تعني شهريا الربح التجاري 5 - 7 % قليل وتنصح بالاسهم
هذا يعني أن الأسهم افضل برأيك
انا أعتقد ان الربح الشهري 5 - 7 % شهريا هو ربح كبير جدا
وأنا مستعد للمشاركة بأي مشروع يربح 5% شهريا
ولك الشكر اخي ابو هاشم

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته.

أخي الكريم سأشرح لك وجهة نظري في الموضوع, فالمستشار مؤتمن.

أرى أن توزيع الاستثمارات هو الأفضل والذي يحقق نقطة توازن بين الأمان والأرباح وعليه أجد أن الاستثمارفي الأراضي والعقارات والذهب والأسهم معا بنسبة تتم دراستها هو الأفضل ( أيضا يضاف إليها مجالات أخرى تكون خبيرا بها وعالما بها ), غير أن هذا يتوقف على حجم المبلغ , فالمبلغ الكبير هو الذي يتيح لك اتباع هذه السياسة والمبلغ الصغير يفرض عليك الاقتصار على مجال استثماري واحد على الأغلب, وهنا أنت أخي الكريم لم تحدد هذا المبلغ وإنما ذكرت أنه ثمن بيت في دمشق مع التفاوت الكبير بين أثمان البيوت في دمشق!!!, فهل هذا البيت هو الدويلعة أم في المالكي مثلاً ؟

في حال كان رأسمال المال صغيراً فأجد أن الاستثمار حالياً في الأسهم هو الأفضل خلال السنتين القادمتين على الأقل وبعدها يمكن أن تختلف الرؤية حسب المستجدات, هذا والله أعلم.

وفقك الله وجميع الأخوة ورزقك من الطيبات ووفقك للسداد وبارك لك وللجميع.

والحمد لله رب العالمين الذي ذِكرُهُ عزٌّ لذاكره, والصلاة والسلام على سيدنا محمد خير خلقه.