عضو أساسي
تاريخ التسجيل: Oct 2012
الدولة: سورية مقيم بقطر
المشاركات: 891
شكراً: 4,366
تم شكره 5,337 مرة في 852 مشاركة
استشارة قانونية تثبيت عقد بيع على الشيوع
سؤال للاستاذ حكم المحترم
عقد بيع قطعي بين شخصين البائع فيه وكيل عن غائب باع للشخص الثاني و العقد نظامي لكنه غير مسجل و قديم
المشتري باع لشخص ثالث بعد مدة بسيطة و نقلاً و كتابتاً على عقد البيع من الخلف نقل حجة بيع و بتوقيع البائع الأول و يوجد من نفس العقود لذات الشخصين أكثر من 10 عقود لكنها جميعاً تمت و تم القيام بالبناء عليها و كما يقال تم التثبيت بحكم البناء على القسيمة ( منطقة غير مرخصة يوجد تنظيم لكن غير مطبق ) لكن القسيمة موضع النقاش لم يتم البناء عليها و إنما تم تطويرها جزئيا و معلوم وضعها من قبل الجوار جميعاً. العقد تم على ما اعتقد سنة 1985 و تم التقدم بدعوى تثبيت في نهاية التسعينيات
البائع الاول و الثاني متوفيان و أولاد البائع الثاني لا مشكلة لديهم في اثبات البيع لكن الموكل الغائب عاد و يريد ابتزاز من اشترى بحجة انه تم البيع دون علمه و انت تعلم المحاكم لدينا بالرغم من تقديم دعوى لم يحصل المشتري الثاني على أي فائدة و بقي الابتزاز قائما لنقل ملكية هذا العقار و المبلغ المطلوب 500 الف و المساحة القسيمة 500 متر هل يوجد حل قانوني ام امره لله يدفع ما تم طلبه و يسجل العقار؟