عضو أساسي
تاريخ التسجيل: Nov 2009
الدولة: سورية ـ دمشق
المشاركات: 9,022
شكراً: 9,055
تم شكره 7,672 مرة في 2,619 مشاركة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...
الأخ الكريم وسيم ...
طرحت سؤال فيه الكثير من النقاشات والاحتمالات والأراء المختلفة
(رأي بسيط ومتواضع أرجو أن يحقق الفائدة المرجوة )
الاتجاهات : إما العقارات أو الأسهم ( لمحة بسيطة جداً )
1 ـ العقارات تتطلب عدة أمور :
منها المعرفة بأمور العقارات وما يلزم من أمور ومتابعة ..
من خيارات العقارات :
1 ـ آجار .
2 ـ شراء العقار وبيعه على الهيكل.
3ـ شراء العقار وبيعه مع كسوة.
4ـ شراء العقار على الهيكل وبيعه مع كسوة ...
وهناك خيارات أخرى عديدة ..
ويلزمها عدة أمور منها :
1ـ الخبرة بالمنطقة المستهدفة .. وتوقع فترة تطورها فهناك مناطق تتطور بشكل سريع مما يزيد سعر العقار بنسبة كبيرة ...
وهناك مناطق بنفس الفترة لا يزيد سعرها أبداً ...
ومناطق سعرها يزيد بشكل طفيف ...
وهذا له عدة أسباب ....
2ـ تحديد الفئة المستهدفة التي ستتعامل معها في حال الآجار من هم الأشخاص المستهدفون وهل لديك الصبر للجدال والمتابعة وأمور أخرى ولديك النفس الطويل .... في التعامل المباشر مع الناس ...
3 ـ هل لديك الصبر للتعامل مع العمال وأصحاب معامل ومحلات المواد الأولية في حال قررت شراء بيت وكسوته وبيعه للاستفادة مرتين من العقار ازدياد سعره وكسوته ...
2 ـ الأسهم تتطلب عدة أمور :
منها المعرفة بأمور الأسهم وما يلزم من أمور ومتابعة حثيثة وشبه يومية ..
من خيارات الأسهم :
1 ـ المضاربة الاسبوعية أو بفترة قصيرة للسهم.
2 ـ الاستثمار قصير الأجل.
3ـ الاستثمار متوسط الأجل
4ـ الاستثمار طويل الأجل.
وهناك خيارات أخرى عديدة ..
ويلزمها عدة أمور منها :
1ـ المعرفة بالتحليل الاساسي والتحليل الفني تتطلب تنفيذ عدة دورات لكسب المهارات بشكل شخصي والاستئناس برأي الأخوة الأعضاء ...(وكلهم أفضل مني) ..
( ويمكن الاستغناء عن الدورة بالبحث الدائم في المواقع المتخصصة والاستفادة من مواضيع / منتدى المضارب السوري / ).
2 ـ الخبرة بالأسهم تأتي من المتابعة اليومية للاسهم والنقاش مع الأخوة الأعضاء للاستفادة القصوى من خبرتهم ومتابعة مواضيع التحليل الفني للأسهم.
3ـ الصبر والنفس الطويل والمتابعة للأخبار المحلية والعربية والدولية.
** من الأشياء الجميلة بالأسهم التعامل الراقي مع حاملي الأسهم بشكل عام في حال التعامل أصلاً ...
لأن أغلب التداول عن طريق الاتصالات ومراقبة شاشة الأسعار الفورية.
الخلاصة :
بشكل عام إذا كان الرأسمال أقل من مليون ليرة سورية فهو ليس مجدياً بشكل عام في العقارات... ( رأي شخصي)
أما في الأسهم يمكن الاستفادة بشكل كبير أكبر من العقارات، بالأخص خلال السنتين القادمتين على الأقل.
وكلما ازداد الراسمال اقتربت النسبة بشكل عام بين الاحتمالين مع مراعاة أسباب نجاح كل اتجاه ...
همسة صغيرة :
أشار الأخ العزيز كنان ( NetPro) إلى امكانية تحقيق ربح شهري بين 5-7 % بالأسهم ( وهنا يجب الإشارة إلى أن الأخ العزيز كنان يتعامل مع الأسهم الشرعية فقط ) ...
أي النسبة قابلة للزيادة في حال كان التعامل مع جميع الأسهم ...
وهي نسبة تتغير بحسب ظروف الأسهم فمثلاً هناك أشهر تقل عن هذه النسب وهناك أشهر تزيد عنها وفي الفترة الحالية الفترة الذهبية جداً ..
فهي فترة الافصاحات المالية عن الربع الثالث ..
أي الربح الشهري الوسطي بشكل عام بين 5إلى 7 % شهرياً من يتعامل بالأسهم الشرعية ... وتزداد هذه النسبة مع التعامل مع جميع الأسهم.
كل الاحترام والتقدير لك أخي الكريم ..
بالتوفيق في اختياراتك وفي كل مجالات الحياة ...
__________________
نلتقي لنرتقي
التعديل الأخير تم بواسطة saeed ; 17-10-2010 الساعة 06:06 PM