متابع جيد
تاريخ التسجيل: Aug 2009
المشاركات: 315
شكراً: 871
تم شكره 1,478 مرة في 747 مشاركة
السؤال : كيف تختلف طريقة معدل العائد الداخلى المعدل MIRR عن طريقة معدل العائد الداخلى IRRفى تقييم مقترحات الإستثمار؟
يتم حساب معدل العائد الداخلى المعدل بالحصول على القيمة المستقبلية للتدفقات النقدية المتوقعة للمشروع بإستخدام معدل العائد المطلوب على الأموال المستثمرة ثم بعد ذلك يتم إيجاد معدل الخصم المناسب الذى يجعل القيمة الحالية للتدفقات النقدية المستقبلية مساوية للقيمة الحالية للتكاليف الإستثمارية للمشروع أى حساب معدل العائد الداخلى المعدل بينما معدل العائد الداخلى هو سعر الخصم الذى يساوى القيمة الحالية للتدفقات النقدية للمشروع مع القيمة الحالية لرأس المال المستثمر فيه.
أى أن المعدل MIRR ينفرد بميزة هامة عن معدل العائد الداخلى IRR تتمثل فى كونه يفترض أن كافة التدفقات النقدية المتولدة عن المشروع يتم إعادة إستثمارها بإستخدام تكلفة التمويل أو العائد المطلوب على الأموال المستثمرة فى حين يفترض معدل العائد الداخلى IRR أنه يتم خصم التدفقات النقدية للمشروع بإستخدام معدل العائد الداخلى ونظراً لأن إستخدام تكلفة التمويل كمعدل خصم يمثل الأسلوب الأكثر دقة عند حساب القيمة الحالية فإن المعدل MIRR هو الأفضل لتحديد ربحية المشروع والتأكد من جدواه المالية لحملة الأسهم.