الأسهم السورية ( المضارب السوري) - عرض مشاركة واحدة - المتابعة اللحظية لجلسة تداول الاربعاء 15-12-2010

15-12-2010, 02:03 PM

#260

حكم جركو

محامي: مشرف صالة الاستشارات القانونية

تاريخ التسجيل: Oct 2009

المشاركات: 565

شكراً: 316

تم شكره 767 مرة في 201 مشاركة

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة salem_mestow

نحن بانتظار تفسيرات القرار

ولكن تملك الاجنبي عندنا له آثر سلبي بالنسبة للسوق و ذلك بسبب المالك المحلي يحبذ بيع الاجنبي

لأنه يدفع اكثر من المالك المحلي بشكل عام و هذا يزعزع ميزان العرض و ا لطلب بكل الاحوال

أخي العزيز:
موضوع تملك الأخوة العراقين قد تم تجاوزه والغالبيه العظمى منهم قد تخلت عن ملكياتها العقارية وعادت للديار.

أما بالنسبة لطلب الأجنبي للعقار بالعموم فان له مواصفات محددة بالسعة والموقع وهو ما يخرج 90% من العقارات من الطلب وبالتالي ما سيتأثر سعره أرتفاعاً هي العقارات الأكثر غلاء .

يضاف الى ذلك أنه وبظل التشديد على ملكية الأجانب لم تنخفض العقارات والسبب أنه دوماً هنالك ثغرات وقنوات يمكن للراغب النفوذ منها وبالتالي أنخفاض أسعار العقارات لا يمكن أن يتم بنصوص قانونية وأوامر بل بمعالجات جذرية لأصل المشكلة: تأمين الأراضي وتنظيمها وتقديم الخدمات والبنى التحتية وعرضها بأسعار قريبة من التكلفة وهو ما تسعى الحكومة الية من مجموعة التشريعات التي أصدرتها تباعاً أبتداء من التطوير العقاري وتعديلات قانون أعمار العرصات ومروراً بقانون منع المخالفات وقانون أزالة الشيوع والتمويل العقاري وغيرها من القوانين حيث أصبحت البنية التشريعية جاهزة ونحن بأنتظار النتائج.