الملاحظات

السوق العقارية سوق مهم جداً ... في سوريا اعرف أخباره .. جديده .. المشاريع الخاصة والعامة .. أخبار (سكن الشباب)

إضافة رد
أدوات الموضوع
قديم 23-10-2010, 09:19 PM
  #1
Rihab
مشرفة سابقا
 الصورة الرمزية Rihab
 
تاريخ التسجيل: Apr 2010
المشاركات: 4,541
شكراً: 1,660
تم شكره 1,353 مرة في 775 مشاركة
افتراضي جنون العقارات..

جنون العقارات.. حشرت المواطن السوري في خندق الدخل المحدود المضاربة على الأراضي.. والتنافس غير المنظم.. والأسعار غير المنطقية مشكلات أجمع عليها الكثيرون.. فهل مؤتمراتنا تفي بالغرض لتجاوزها..؟!



يبدو أن هناك إجماع حكومي وخاص على أن أبرز المشاكل التي تواجه قطاع العقارات داخل سورية تكمن في المضاربة على الأراضي والتنافس غير المنظم مابين أصحاب العقارات والتمسك بأسعار غير حقيقية ومنطقية.
الرئيس التنفيذي لشركة بنا "ذراع شام القابضة" السيد هوازن اسبر أكد لسيريانديز تأثير عملية المضاربة على قطاع الإسكان ما يشكل تأثيراً حقيقياً على المواطن لافتاً إلى عدم وجود تمويل للمشاريع قيد التنفيذ إضافة لغياب الكادر المتكامل، معتبراً أن عملية التطوير في سورية لا يمكن أن يتم دون تواجد تمويل لازم لها وتسهيلات ممنوحة وإجراءات معززة لها.
وعلى صعيد ذلك بين الدكتور المهندس معلا الخضر معاون وزير الإسكان والتعمير في تصريح لسيريانديز أن الهدف من كل المؤتمرات التي أقيمت حول العقارات في سورية هو تأمين فرص عمل تفيد الشباب، ومسكن آمن بسعر اقتصادي يمكن أي مواطن سوري من الحصول عليه كما أن للمستثمر العربي "السوري" والأجنبي غاية ترتبط بحصوله على إمكانية الترخيص وإنشاء شركات استثمار عقارية أو سياحية والحصول على الأراضي اللازمة.
وتابع الخضر في تصريح لسيريانديز: إن الخطة الخمسية العاشرة استهدفت بناء حوالي 486 ألف مسكن ذاكراً السعي في المقابل لبناء أكثر من 800 ألف مسكن في الخمسية الحادية عشرة القادمة.
وأشار معاون وزير الإسكان لعدم جرد مساكن الخطة العاشرة بدقة باعتبارها لم تنته، لافتاً
إلى النسب التي قد حققتها المؤسسة العامة للإسكان والتعاون السكني بما يقد بـ25%.
مدير عام المصرف التجاري السوري الدكتور دريد درغام يرى أن السبب الأساسي في المضاربة متعلق بأن حجم الطلب أكبر من العرض رغم ضخامته.


سيريانديز
Rihab غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 23-10-2010, 09:26 PM
  #2
hesham
مشرف
 الصورة الرمزية hesham
 
تاريخ التسجيل: Aug 2010
الدولة: سوريا
المشاركات: 1,854
شكراً: 1,878
تم شكره 2,653 مرة في 651 مشاركة
افتراضي

المرسوم الذي صدر مؤخرا من شهر تقريبا والقاضي بالزام أصحاب الاراضي المعدة للبناء في مراكز المحافظات بدفع رسوم سنوية بمقدار 10% من قيمة الأرض في حال عدم بنائها سيؤدي بالتأكيد الى انخفاض قيمة العقارات
__________________
ان الله يحب اذا عمل أحدكم عملا أن يتقنه
البورصة تحتاج الى أعصاب هادئة وقبول النتائج
hesham غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 23-10-2010, 09:56 PM
  #3
مجد
عضوية مميزة
 الصورة الرمزية مجد
 
تاريخ التسجيل: May 2010
الدولة: سوريا - دمشق
المشاركات: 6,796
شكراً: 6,298
تم شكره 15,832 مرة في 4,773 مشاركة
افتراضي

اييد اخونا هشام برايه وايضا اضيف ان العقارات لابد ان اسعارها ستهبط

لوجود مجالات استثمار جديدة ومن ضمنها الاستثمار بالبورصة .وهذا

المجال جذب مليارات الليرات من السوريين المقيمين بالداخل والخارج

وهذا سيؤدي الى انخفاض اسعار العقارات حتما .
__________________

( وَلاَ تَحْسَبَنَّ اللّهَ غَافِلاً عَمَّا يَعْمَلُ الظَّالِمُونَ ) (إبراهيم :42) .
مجد غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 23-10-2010, 10:18 PM
  #4
Rihab
مشرفة سابقا
 الصورة الرمزية Rihab
 
تاريخ التسجيل: Apr 2010
المشاركات: 4,541
شكراً: 1,660
تم شكره 1,353 مرة في 775 مشاركة
افتراضي

أنا أتمنى أن تنخفض الأسعار ولكني غير متفائلة

شكراً على مروركم الكريم
Rihab غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 24-10-2010, 01:14 AM
  #5
مجد
عضوية مميزة
 الصورة الرمزية مجد
 
تاريخ التسجيل: May 2010
الدولة: سوريا - دمشق
المشاركات: 6,796
شكراً: 6,298
تم شكره 15,832 مرة في 4,773 مشاركة
افتراضي

بالتاكيد ستنخفض والايام ستثبت ذلك
لان الاسعار هذه غير طبيعية وغير منطقية ابدا .
__________________

( وَلاَ تَحْسَبَنَّ اللّهَ غَافِلاً عَمَّا يَعْمَلُ الظَّالِمُونَ ) (إبراهيم :42) .
مجد غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 24-10-2010, 10:54 AM
  #6
محمود أبو عبدالله
عضو متابع
 الصورة الرمزية محمود أبو عبدالله
 
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 454
شكراً: 407
تم شكره 443 مرة في 138 مشاركة
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hesham-tayara مشاهدة المشاركة
المرسوم الذي صدر مؤخرا من شهر تقريبا والقاضي بالزام أصحاب الاراضي المعدة للبناء في مراكز المحافظات بدفع رسوم سنوية بمقدار 10% من قيمة الأرض في حال عدم بنائها سيؤدي بالتأكيد الى انخفاض قيمة العقارات
الأستاذ هشام الغالي تحية صادقة من القلب لك وللسيد عبدالكريم والحاج محمد والأستاذ عدنان

هل يمكن وضع نسخة من المرسوم المذكور في المنتدى ؟؟
محمود أبو عبدالله غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 25-10-2010, 03:56 PM
  #7
احمد ابو عدنان
عضو
 الصورة الرمزية احمد ابو عدنان
 
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 83
شكراً: 33
تم شكره 26 مرة في 13 مشاركة
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hesham-tayara مشاهدة المشاركة
المرسوم الذي صدر مؤخرا من شهر تقريبا والقاضي بالزام أصحاب الاراضي المعدة للبناء في مراكز المحافظات بدفع رسوم سنوية بمقدار 10% من قيمة الأرض في حال عدم بنائها سيؤدي بالتأكيد الى انخفاض قيمة العقارات
اعتقد سيتحايل اصحاب الاراضي ولن يدفعو هكذا ارقام
او سيدفعو بناء على القيمة التقديرية وليس السوقية
يعني على 5 % * 10 % = 0.005 كحد اعلى
احمد ابو عدنان غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 25-10-2010, 04:00 PM
  #8
احمد ابو عدنان
عضو
 الصورة الرمزية احمد ابو عدنان
 
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 83
شكراً: 33
تم شكره 26 مرة في 13 مشاركة
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مجد مشاهدة المشاركة
اييد اخونا هشام برايه وايضا اضيف ان العقارات لابد ان اسعارها ستهبط

لوجود مجالات استثمار جديدة ومن ضمنها الاستثمار بالبورصة .وهذا

المجال جذب مليارات الليرات من السوريين المقيمين بالداخل والخارج

وهذا سيؤدي الى انخفاض اسعار العقارات حتما .
يلي عم يستثمرو بالبورصة عددهم لا شيئ امام جماعة العقارات

على فكرة المضاربة بالعقارات اضرت بالبلد كتير وخاصة الدرويش
احمد ابو عدنان غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 25-10-2010, 05:22 PM
  #9
hesham
مشرف
 الصورة الرمزية hesham
 
تاريخ التسجيل: Aug 2010
الدولة: سوريا
المشاركات: 1,854
شكراً: 1,878
تم شكره 2,653 مرة في 651 مشاركة
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمود أبو عبدالله مشاهدة المشاركة
الأستاذ هشام الغالي تحية صادقة من القلب لك وللسيد عبدالكريم والحاج محمد والأستاذ عدنان

هل يمكن وضع نسخة من المرسوم المذكور في المنتدى ؟؟
اخي الغالي
هذا الموقع يحوي المرسوم المذكور

http://www.omwalad.net/montada-f60/topic-t19044.htm

يرجى اعلامي على الخاص اذا فتح أو لا
__________________
ان الله يحب اذا عمل أحدكم عملا أن يتقنه
البورصة تحتاج الى أعصاب هادئة وقبول النتائج
hesham غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 25-10-2010, 11:46 PM
  #10
Tarouqa
مشرف سابق
 الصورة الرمزية Tarouqa
 
تاريخ التسجيل: Oct 2009
الدولة: سوريا دمشق
المشاركات: 1,062
شكراً: 5
تم شكره 123 مرة في 78 مشاركة
افتراضي

لا اتوقع ابدا ان يؤثر هذا القرار على اسعار العقارات التي خرجت عن السيطرة

وخدمات الريف المتواضعة جدا تزيد من التأثير على اسعار العقارات بالمناطق المخدمة

صرلنا زمان كتير بنحلم انو العقارات ترخص بس كل مالها بتغلى
Tarouqa غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
إضافة رد


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
و يستمر جنون أسعار العقارات Rihab السوق العقارية 0 21-09-2010 12:07 PM
العقارات ابوسعيد السوق العقارية 1 19-05-2010 12:19 AM
رسالة من أب حنون العربي استراحة المضاربين 8 17-03-2010 01:24 PM
العقارات في حلب من 35 ألف إلى 135 ألف ليرة للمتر سليم نجار السوق العقارية 1 09-02-2010 12:29 PM
أسعار العقارات تراجعت 40% والإيجار 50% سليم نجار السوق العقارية 19 20-01-2010 06:28 AM

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML

الساعة الآن 06:24 PM.



جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir